常見問題

依建築法第73條第2項規定:建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。

故，當建築物的使用類別與原核定的使用執照不符時，就需要申請變更使用執照。 例如，原核定使用用途為住宅，但現在要作為商業使用；或原核定為辦公室，現在要作為餐廳使用等； 或原核定為辦公室，現在要作為補習班使用。