常見問題

Q1：為什麼要實施室內裝修管理制度？住宅是否也要納入管理？
A：為了確保建築安全、公共利益及住戶權益，住宅也需納入規範。
 

Q2：為什麼要申請室內裝修審查許可？
A：避免違規施工，確保施工品質與安全，並減少糾紛。
 

Q3：什麼是「室內裝修施工許可證」？
A：合法施工的核准文件，代表工程獲得主管機關審查通過。
 

Q4：屋頂層如有「既存違建」欲重新裝修，應如何處理？
A：必須依規定申報或改善，避免觸法或遭拆除。
 

Q5：如何挑選優良可靠的室內裝修廠商？
A：應選擇合法登記、有執照與經驗的廠商，並簽訂完整合約。
 

Q6：委託室內裝修設計施工如果發生消費糾紛要如何處理？
A：可透過合約條款、消費者保護機制或向主管機關申訴。
 

Q7：什麼是「室內裝修」行為？黏貼壁紙或刷塗油漆需要申請嗎？
A：涉及結構或安全的裝修需申請，單純美化如壁紙、油漆通常免申請。
 

Q8：室內裝修如果沒申請審查許可，遭人檢舉怎麼辦？
A：主管機關可勒令停工或處罰，建議事先合法申報。
 

Q9：住戶裝修施工時間噪音擾鄰或粉塵散溢，可向市政府哪個單位舉報？
A：可向環保局或工務局等單位反映，由主管機關處理。

Q10：如何判別建築物是否屬「供公眾使用建築物」？
A：依建築法與使用人數判定，如商場、餐廳、醫院等屬公眾使用。
 

Q11：哪些「非供公眾使用建築物」室內裝修應申請審查許可？
A：涉及結構變更或消防安全者仍需申請。
 

Q12：無建築執照及產權登記的公有建築物，室內裝修可否免申請審查許可？
A：仍需依規定辦理，避免違規。
 

Q13：無照營業或違規使用的場所，室內裝修是否仍應申請審查許可？
A：需依法申請，否則將同時違反多項規定。
 

Q14：室內裝修申辦程序為何？住宅裝修是否有簡便措施？
A：一般須圖說審查，住宅部分可採簡化程序。
 

Q15：什麼是室內裝修「審查機構」？審查人員如何尋找？
A：係主管機關認可的審查單位，可透過建築師公會查詢。
 

Q16：向審查機構申請「圖說審核」或「竣工查驗」需要多少費用？
A：依建築規模及項目不同，由審查機構公告。
 

Q17：向審查機構申請「簡易室內裝修案件」審查許可，需要多少費用？
A：費用較低，細節依各地標準收費辦理。
 

Q18：領得室內裝修合格證明後，如再有裝修異動，有無簡便程序？
A：可依「變更申請」方式簡化辦理。
 

Q19：室內裝修經核可後是否有竣工期限？如未能在限期內竣工怎麼辦？
A：一般有期限，可依法申請展延。
 

Q20：申請室內裝修審查必須檢附哪些圖說文件？
A：包括平面圖、材料表、防火避難設施配置圖等。
 

Q21：建築物室內裝修有何嚴格禁止事項？
A：不得破壞主要構造、影響防火避難或消防設施。
 

Q22：什麼是建築物的「主要構造」？有何重要性？
A：如樑柱、樓板，關係結構安全，不得擅改。
 

Q23：何謂「防火區劃」？作用為何？
A：建築物內防止火勢蔓延的區域分隔。
 

Q24：建築物的「防火避難設施」包括哪些？
A：如防火門、避難梯、緊急出口、排煙設施。
 

Q25：室內裝修的申請範圍要如何界定？有無最小面積限制？
A：依施工性質而定，無單純面積限制。
 

Q26：「防空避難室」可以變更用途、裝修隔間嗎？
A：不得任意變更，必須符合主管機關規定。

Q27：什麼是防火材料？要如何辨識？
A：經檢測合格，具防火性能的材料。
 

Q28：為什麼要採用防火材料？常用的防火材料有哪些？
A：保障安全，常見如防火板、防火漆。
 

Q29：現行法令對室內裝修材料有何限制？
A：必須符合防火與安全規範。
 

Q30：現行法令對室內裝修材料有無特別的放寬規定？
A：部分住宅或小規模工程可放寬。
 

Q31：室內裝修防火材料的證明文件有哪幾種？
A：型式認證、檢驗報告、合格標章。
 

Q32：室內既有的裝修材料倘無證明文件，申請室內裝修審查該怎麼辦？
A：需補驗證或更換合格材料。
 

Q33：什麼是「綠建材」？選用上要如何辨識？
A：具環保與健康效益，需有標章認證。
 

Q34：如果室內裝修只拆除室內分間牆，是否還需要檢討「綠建材」規定？
A：依規定仍需檢討。
 

Q35：申辦室內裝修局部公文報備是否仍需檢討「綠建材」規定？
A：仍需符合相關要求。
 

Q36：新作的「防火門」在完工後必須出具哪些證明文件？
A：檢驗合格證明與認證文件。
 

Q37：設置「防火門」一定要往避難方向開啟嗎？有無例外規定？
A：原則上需朝避難方向開啟，少數情況例外。
 

Q38：防火門的「驗證登錄標示」可採用「貼紙」方式敷貼嗎？
A：必須使用合格標示，不可隨意取代。
 

Q39：什麼是具有「阻熱性」的防火門？要如何辨識？
A：可阻隔高溫傳導，須有檢測證明。
 

Q40：室內裝修使用「輕質隔間牆」有何優缺點？
A：優點是施工快、重量輕，缺點是隔音與耐久性較差。
 

Q41：輕質隔間牆在使用維護上需注意哪些事項？
A：避免重物撞擊，定期檢查接縫。
 

Q42：什麼是「防焰物品」？選用上要如何辨識？
A：經檢測具有延緩燃燒性能，需有標章。
 

Q43：木材表面刷塗防火漆或張貼防火壁紙，是否具有防火效能？
A：僅能延緩燃燒，效果有限。
 

Q44：天花板上方的懸吊角材或托架可否採用木料？
A：原則上應避免使用可燃材料。
 

Q45：室內裝修若採用防火性塗料（防火漆），施工時有何品質管理要求？
A：需符合規範，並由合格廠商施作。

Q46：什麼是「室內裝修從業者」？其執業範圍為何？
A：指依法登記的專業設計與施工業者。
 

Q47：什麼是「室內裝修業」？如何尋找合法的室內裝修業？
A：經主管機關核可登記，名單可查詢。
 

Q48：委託室內裝修從業者設計施工時，合約宜載明哪些事項？
A：施工範圍、工期、價金、保固等。
 

Q49：室內裝修工程容易發生哪些糾紛？
A：工期延誤、材料不符、品質不良、追加費用。
 

Q50：專業技術人員必須具備什麼資格？
A：需取得建築師或相關技師資格。
 

Q51：室內裝修施工過程中，主管建築機關會到場監督查核嗎？
A：必要時會派員抽查。
 

Q52：室內裝修從業者若違反裝修法令規定，會受到什麼處罰？
A：可能被處罰鍰、停業。
 

Q53：專業技術人員若違反裝修法令規定，會受到什麼處罰？
A：可能被處吊銷資格或停業處分。
 

Q54：土木包工業可以承攬室內裝修設計或施工之業務嗎？
A：須具備相應資格，否則不得承攬。
 

Q55：室內裝修設計遇何種情形必須責由開業建築師簽證？
A：涉及結構安全或消防設施之施工。

Q56：室內裝修可以搭蓋「夾層」嗎？
A：須符合法規限制並申請核准。
 

Q57：連接陽台的外牆可以拆除嗎？
A：原則上不得任意拆除，涉及結構與安全。
 

Q58：室內裝修可以拆改室內分間牆嗎？有無特殊限制？
A：非承重牆可調整，承重牆不得破壞。
 

Q59：就抗震防災觀點，室內裝修的規劃設計要注意哪些事項？
A：避免影響結構、確保逃生動線。
 

Q60：室內裝修常見哪些不當或破壞性的行為？
A：拆除承重牆、堵塞逃生口、使用劣質材料。
 

Q61：就防範滲漏水方面室內裝修要注意哪些事項？
A：做好防水層與排水設計。
 

Q62：屋頂防漏可增建斜屋面嗎？
A：需依法申請，不可任意增建。
 

Q63：申請室內裝修遇有違章建築部分應如何處理？
A：需先處理違建，否則不可核准。
 

Q64：建築物申請室內裝修，將違建範圍供作內部動線，是否可行？
A：不可行，違建不得納入。

Q65：什麼是建築物「戶數變更」？
A：指合法分戶或合併戶數的申請程序。
 

Q66：戶數變更的申辦方式為何？
A：須檢具相關圖說，向主管機關申請。
 

Q67：分戶牆之構造有何限制規定？
A：必須符合防火與隔音規定。
 

Q68：申請變更戶數是否有每戶最小樓地板面積之限制？
A：須符合建築法規的最低面積標準。
 

Q69：分戶牆可以設置具1小時以上防火時效之「防火捲門」嗎？
A：不符合規定，通常不得。
 

Q70：住宅申請分戶是否要檢討通風採光？
A：需符合自然通風採光標準。
 

Q71：室內裝修將二戶間之分戶牆拆除，是否應先申請合併戶數？
A：必須先依法申請。
 

Q72：寄宿舍的「寢室」、旅館的「客房」可否單獨申請分戶？
A：依規定不得單獨分戶。
 

Q73：建物產權屬個人專有之「防空避難室」可否申請分戶？
A：不得分戶。
 

Q74：集合住宅申請分戶，其室內裝修「工程完竣」之認定標準為何？
A：須符合消防、安全、結構要求。
 

Q75：「農舍」、「停車空間」可以申請分戶嗎？
A：通常不得分戶。
 

Q76：某「店舖」申請分戶，分戶後可否經由防火巷出入？
A：需符合法規，否則不可。
 

Q77：建築物申請分戶，可否穿越「共用陽台」通達直通樓梯或二戶共用同一陽台？
A：不得違反安全規範。
 

Q78：申請戶數變更案件常見哪些設計錯誤或違失情事？
A：如通風採光不足、消防不合規定。
 

Q79：建築物申請戶數變更，可同時辦理用途變更嗎？
A：需另依規定申請，不可一次辦理。

Q80：公寓大廈管理委員會如何辨認住戶室內裝修有無依法申請？
A：可查驗施工許可證或合格證明。
 

Q81：哪些空間是公寓大廈管理條例所規範的「共用部分」？
A：如梯間、走廊、屋頂等。
 

Q82：有關公寓大廈的「共用部分」室內裝修，可否由管理委員會代為申辦？
A：可由管理委員會統一申請。
 

Q83：敷設於建築物的給排水管線，室內裝修時可否擅自變更？
A：不得擅自變更，需專業設計核可。
 

Q84：天花板漏水換修，可以進入樓上住家的室內修繕嗎？
A：需經協調與同意，不得擅闖。
 

Q85：室內裝修倘涉及梯廳或走廊等共用部分之牆壁開口更動，如何處理？
A：必須經過合法申請並核准。
 

Q86：若購買隔鄰的住家合併使用，可否將中間的分戶牆打通？
A：需依規定申請合併戶數。
 

Q87：集合住宅公寓大廈可以裝修成多間套房嗎？有無特別限制？
A：不得違反住宅用途與安全規範。
 

Q88：公寓大廈的樓梯間可否裝修設置鞋櫃呢？
A：屬共用部分，不得任意占用。
 

Q89：上下樓層中間所夾之樓地板，是否可拆除或加設室內梯？
A：須符合法規，並經核准。
 

Q90：公寓大廈管理委員會如何約束住戶的裝修行為？住戶規約宜規定哪些事項？
A：可透過規約訂定施工時間、噪音管制、安全規範。
 

Q91：住戶於外牆面設置鐵窗或鋁窗，有何限制規定？
A：不得影響逃生動線與外觀，需依規定。
 

Q92：住戶室內裝修可在公寓大廈之外牆上開窗嗎？有無限制規定？
A：不得擅自開窗，須符合法規。

Q93：室內裝修施工中容易發生火災的原因為何？
A：電線短路、焊接不慎、材料可燃。
 

Q94：室內裝修工程常有哪些潛在的危害？要如何預防？
A：如坠落、觸電，需加強防護與教育。
 

Q95：裝修工程中，機械及手工具操作上應注意哪些事項？
A：依安全規範操作，並佩戴防護具。
 

Q96：室內裝修從事高架工作時，應注意哪些事項？
A：搭設穩固的鷹架、使用安全繩具。
 

Q97：裝修施工中的用電安全要注意哪些事項？
A：避免超載，使用合格電纜。
 

Q98：室內裝修施工中，常見哪些化學品的危害？如何防範？
A：如塗料、溶劑，須通風並佩戴防護具。
 

Q99：施工人員應遵從哪些工作守則，以減免傷害發生？
A：遵守安全規範，定期檢查設備。
 

Q100：裝修工程施工中應注意哪些環保法令及污染防治措施？
A：控制噪音、粉塵，妥善處理廢棄物。