常見問題

Q1. 為什麼市政府要推動補助老舊公寓增設電梯？
A：因應高齡化社會，許多長者行動不便卻仍住在無電梯的老舊公寓。市府提供補助，減輕負擔，改善生活品質，讓銀髮族能「在地共老」。
 

Q2. 要向哪個單位申請補助？
A：向 臺北市都市更新處 申請，可至官網查詢「增設電梯補助」。
 

Q3. 申請補助需要符合什麼條件？
A：

• 公寓 6 層以下，住宅使用超過一半

• 屋齡 20 年以上

• 不能是高級住宅或海砂屋

• 需有建築許可
   

Q4. 什麼是高級住宅？
A：若房地總價 達新台幣 8,000 萬元以上，即屬高級住宅，不得申請補助。
 

Q5. 誰可以當申請人？
A：公寓大廈管理委員會、管理負責人，或建築師事務所、營造公司等合法專業機構。
 

Q6. 常見電梯增設型態有哪些？
A：

• 外牆附掛型：安裝在樓梯間外牆，不影響室內空間

• 室內穿越型：貫穿室內樓層，影響隱私與空間

• 室內梯廳型：設於樓梯迴轉空間，適合多戶公寓
   

Q7. 需要多少空間與經費？
A：最小 3 人座電梯需 150×150cm 井道，費用約 500–700 萬元；6 人座與 8 人座費用更高。
 

Q8. 補助額度是多少？
A：每座電梯最高補助 300 萬元，原則為工程費用 50%，若一併修繕可提高至 60% 以上。
 

Q9. 補助包含哪些項目？
A：設計費、施工費、電梯設備費、監造費、必要規費與稅費。
 

Q10. 真空氣動電梯可以申請補助嗎？
A：不行，因其不屬於建築法規認定的昇降設備。
 

Q11. 經費應如何分攤？
A：依所有權比例分攤，或住戶自行協議，依受益程度分擔，沒有強制規定。
 

Q12. 申請程序是什麼？
A：符合條件 → 建築師評估 → 住戶同意 → 申請建築許可 → 申請補助 → 施工監造 → 完工驗收 → 請領補助。

Q1. 如果一樓不願意拆除違建，怎麼辦？
A：需協調一樓住戶，若不拆除將影響電梯設置。
 

Q2. 違建拆除後能申請補助嗎？
A：違建拆除可申請，但剩餘部分不得再違規修繕。
 

Q3. 申請建築許可需要全體同意嗎？
A：一般需全體土地所有權人同意，但部分案例依規定可放寬至多數同意。
 

Q4. 找不到部分共有人怎麼辦？
A：可依《住宅法》相關規定辦理，不一定需每一位同意。
 

Q5. 無使用執照的合法建築能申請嗎？
A：需確認是否屬舊有合法建築，符合規定才可申請。
 

Q6. 是否需要增加停車位或檢討防火設計？
A：需依個案檢討，包括防火間隔、建蔽率、停車空間等。
 

Q7. 外牆附掛電梯要申請什麼執照？
A：可申請雜項執照，但涉及外牆變更需另辦使用執照。
 

Q8. 電梯施工管理是否有簡化措施？
A：是的，雜項執照申請流程有部分簡化。

Q1. 有哪些成功案例？
A：臺北市已有多個成功的電梯增建案，例如：

• 和平群賢華廈：台北市首件增設電梯案。

• 承德路「劍潭整建住宅二期」

• 和平東路「科技群賢公寓」

• 中山北路「中山御品社區」

• 四維路「恩寓公寓」外牆拉皮及電梯增建案（★王瑞婷建築師規劃）

• 木新路「水岸精華公寓大廈」（★王瑞婷建築師規劃）

• 青田街公寓電梯增建案（★王瑞婷建築師規劃）

• 保儀路「保儀社區」

• 復興北路「中興學園社區」

• 民生社區三民富錦Ｄ棟公寓

Q1. 電梯的基本構造是什麼？
A：主要由機廂、升降機道、控制系統、安全裝置等組成。
 

Q2. 一般電梯有哪些安全裝置？
A：如緊急剎車、超速保護、超載警示、停電自救系統等。
 

Q3. 住戶日常應注意什麼？
A：避免超載、不倚靠電梯門、定期檢視異常。
 

Q4. 電梯多久要檢查一次？
A：需定期檢查並領取使用許可證，否則可能受罰。
 

Q5. 電梯會不會斷纜墜落？
A：現行電梯均有多重安全裝置，不會因鋼纜斷裂直接墜落。
 

Q6. 受困電梯時怎麼辦？
A：保持冷靜，使用對講機或手機聯繫救援，不要自行強行逃出。
 

Q7. 電梯可以抽菸或攜帶寵物嗎？
A：禁止吸菸；攜帶寵物時應注意安全，最好使用外出籠。

Q1. 哪些法規與補助辦法可以參考？
A：

• 《臺北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範》

• 補助申請書、請款書表

• 《建築技術規則》第 55 條

• 《建築物昇降設備設置及檢查管理辦法》

• 《建築法》相關條文
   

Q2. 哪裡可以下載相關表格？
A：可至 臺北市都市更新處官網 下載各項申請文件與範例。